Las CHAPUzas de metroVACESA

Proyecto de ejecución 10.01.2008

¿Qué es el proyecto de ejecución?

Es el documento que recoge todos los aspectos técnicos de tu vivienda: superficie útil, distribución, instalaciones, zonas comunes y calidad de los materiales con un grado de detalle suficiente para que puedan valorarse e interpretarse inequívocamente durante su ejecución.
Tu vivienda se ha construido según las prescripciones establecidas por el arquitecto en el proyecto de ejecución correspondiente.

¿Qué contiene el proyecto de ejecución?

Memoria Proyecto Ejecución según CTE

1.Memoria Descriptiva

1.1 Agentes
1.2 Información previa
1.3 Descripción del proyecto
1.4 Prestaciones del edificio

2. Memoria Constructiva

2.1 Sustentación del edificio
2.2 Sistema estructural
2.3 Sistema envolvente
2.4 Sistema de compartimentación
2.5 Sistemas de acabados
2.6 Sistemas de acondicionamiento de instalaciones
2.7 Equipamiento

3. Cumplimiento del CTE

3.1 Seguridad Estructural (DB-SE)
3.2 Seguridad ante Incendios (DB-SI)
3.3 Seguridad de Utilización (DB-DB-SU)
3.4 Salubridad (DB-HS)
3.5 Ruido (DB-HR)
3.6 Ahorro de Energía (DB-HE)

4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones

4.1 Ley de medidas para la calidad de la Edificación de la C. Madrid
4.2 Accesibilidad Privada
4.3 Accesibilidad Pública
4.4 Baja Tensión
4.5 Telecomunicaciones

5. Anexos a la Memoria

5.1 Información geotécnica
5.2 Cálculo de la estructura
5.3 Protección contra el incendio
5.4 Instalaciones del edificio
5.5 Eficiencia energética
5.6 Estudio de impacto ambiental
5.7 Plan de control de calidad
5.8 Estudio de seguridad y salud o estudio básico, en su caso.

¿Dónde está el proyecto de ejecución de tu vivienda?

En el ayuntamiento de tu localidad. El proyecto una vez visado, se entrega en el consistorio para poder obtener la licencia de obras.
Por descontado, el proyecto es un documento público y puede ser examinado en el ayuntamiento de tu localidad. Basta con que justifiques un interés legítimo. Por ejemplo, se me ocurre que puedes indicar que necesitas contrastar lo proyectado con lo ejecutado.

Es posible que no te faciliten una copia del proyecto completo alegando que es muy voluminoso aunque puedes pedir que te dejen examinarlo allí mismo, para señalar las partes que quieres fotocopiar. Lo primero que hay que pedir es la copia del proyecto básico y el proyecto de Ejecución de la promoción en la que se encuentra integrada tu vivienda.

Si la solución prevista en el proyecto es distinta de la ejecutada, lo más conveniente es, de momento, enviar un burofax a la empresa promotora, certificado y con acuse de recibo, requiriéndola para que ejecute la solución inicialmente prevista en proyecto, o caso contrario, que justifique técnicamente la modificación habida.

Más info: Ministerio de Vivienda (Art. 6 y 7)

Agradecimientos: A nuestro amigos de TodoArquitectura.Com por todo el apoyo que nos brindan, las dudas que nos están resolviendo y por este ejemplo de memoria