Comentarios para Las CHAPUzas de metroVACESA

Comentario de Patricia en Sobre nosotros

Patricia — Sun, 08 Nov 2009 20:03:05 +0000

Hola,
Soy propietaria de una vivienda de Metrovecesa en Villajoyosa (Alicante) y queria saber si alguien puede ayudarme pues estoy desesperada.
Os cuento, mis “queridas” vecinas son un poco “marranillas” y fumadoras empedernidas, el caso es que no sé por donde, pero entran todos los olores de su dormitorio a mi dormitorio, entra un olor nauseabundo (que es el mismo que sale por su puerta) y huele a humo como si fuera un bar y ya no sé lo que hacer. He puesto plastico adhesivo a las rejillas de los conductos del aire acondicionado y nada, imposible soportar. Por la cocina, en cambio, nunca he detectado olores de otras viviendas.
El caso es que estoy desesperada, porque, ademas, como ya se ha dicho aqui, se oye todo, todo… He insonorizado la pared del dormitorio principal que colinda con la pared de su dormitoro y me ha dado igual, ahora el sonido pasa por la fachada que compartimos… fatal, vamos.
Alguno sabeis si puedo denunciar o reclamar a Metrovacesa el tema de los olores y los ruidos??
Muchas gracias por leerme y por vuestra ayuda.

Comentario de Alter Estudio en Disclaimer

Alter Estudio — Sun, 27 Sep 2009 17:13:09 +0000

Hola, ya veo que esto de comprar vivienda es toda una odisea y que vosotros llevais ya tres años luchando. Esto me desespera un poco, yo solo llevo tres meses y estoy agobiada. Soy una de las afortunadas que ha comprado vivienda a Alter Estudio S.L.,(Ramón Martín y Jacobo Gasset) compramos hace tre meses y todavía estamos esperando que se dignen a arreglarnos todos los desperfectos que presenta, entre ellos una humedad enorme en una de las habitaciones y la falta de agua caliente, pero estas son sólo dos cosas de la lista que tenemos, por desgracia no estamos solos, el resto de los vecinos están igual, solo que ellos llevan esperando cerca ya de un año. En conclusión, absteneos de comprar a esta panda de impresentables, aunque supongo que viendo vuestros problemas, hay mucha gente poco seria. Suerte

Comentario de Miguel en Sobre nosotros

Miguel — Thu, 07 May 2009 11:11:22 +0000

Hola Sonia:

Me temo que no tienes mucho que hacer al respecto. En España existe un Código Técnico de la Edificación, que si no me equivoco, data del año 2006 y que regula, a partir de su entrada en vigor, una serie de cuestiones relativas a la construcción de viviendas (incluída la que mencionas). Puesto que tu vivienda ha sido construida con anterioridad, dicha normativa no era exigible, porque no existía.
De todas maneras, te incluyo la dirección de página del CTE para que lo eches un vistazo: http://www.codigotecnico.org/index.php?id=33

Suerte

Comentario de sonia en Sobre nosotros

sonia — Sat, 25 Apr 2009 19:43:23 +0000

quiero saber como hacer una reclamacion de una vivienda particular que tiene 5 años que yo compre y aún no he vivido en ella.El caso esque se oye al vecino de al lado como si estuviera en mi piso, hablar,ruido de tacones..etc..gracias

Comentario de Miguel en Sobre nosotros

Miguel — Sat, 18 Apr 2009 16:13:50 +0000

Evacuación de agua en un patio con caída hacia un muro; enchufes hundidos y con masa por encima; bloques de interruptores con los mecanismos desnivelados y que cuando los pulsas se caen los elementos o no accionan; escaleras con escalones que crujen y con el barniz comido por salpicaduras; terraza con rejilla de evacuación de pluviales, desplazada respecto a la situación del sumidero, lo que provoca filtraciones de agua bajo el pavimento y que la rejilla no esté sujeta de ningún modo; fuga en el circuito de calefacción debido a una perforación (todo el aspecto de ser intencionada) de la conducción; poste de valla medianera suelto y con los tubos de acometida eléctrica a mi vivienda y la del vecino pillados por el bloque de cemento que lo sujetaba (lo que provocó graves daños en los mismos); alicatados en cocina y baños mal ejecutados y sonando a hueco; tabiques de papel entre viviendas adosadas, que permiten oir los ronquidos del vecino de al lado; surgencias permanentes de humedad en bodegas y garajes; agua dentro de los tubos de conducción eléctrica en la bodega; entrega de las viviendas sin canalones de evacuación de aguas pluviales Todo esto y más es el elenco de maravillas que me encontré en mi vivienda a estrenar, en la promoción “Los Cedros” de la urbanización Aldeamayor Golf de Valladolid.

Comentario de Burofaxtor en Demanda (I) : El burofax

Burofaxtor — Tue, 24 Mar 2009 23:34:49 +0000

Me dedico a eso Loli. Probablemente hagamos en nuestra empresa los mejores informes. Mándame un email a ciencia.pericial@gmail.com y te mando un ejemplo. El precio del informe varía según el número de desperfectos.
Respecto a esa cláusula no tiene ninguna validez porque va en contra de la normativa, y no se contempla ningún caso que pueda eximirles de ella. Es como si te quieres emplear por 2 € la hora en España y firmas un contrato reflejándolo. Ese contrato no tendra validez legal.
También he visto cosas confusas… Respecto a quien demandar, es algo que lo decide el abogado en base a un dictamen técnico, aunque siempre es al promotor o gestora de la cooperativa (la jurisprudencia la contempla como promotora, al dar ese servicio a sus clientes). Es la entidad que te vende el piso de forma directa. El juez revisará las pruebas presentadas y fallará determinando la responsabilidad de cada uno.
Y algo que que me ha hecho sonreir en una de las afirmaciones… al arquitecto practicamente le da igual que le condenen por defectos constructivos. Tener que recurrir a su Seguro de Responsabilidad Civil no significa que sea el directamente responsable.
Si quieres hacerle pasar un mal rato a un técnico, llevale con la sentencia en firme a poner una reclamación en los respectivos colegios profesionales a la comisión deontológica. Te aseguro que probablemente lo pase peor ahí que en el juicio aunque las sanciones sean menores (reprimenda; retirado temporal de la titulación, … ).

Y un truco para los burofaxes: Mandar los burofax online por varias razones:
– Te permite adjuntar fotografías. Es mucho más gráfico mandar un listado con fotos de las deficiencias. Certifican el estado de las mismas en un momento del envío del burofax.
- Ventajas de ser un servicio online: Tiene la misma validez legal que el de papel y lo haces a la hora que quieras desde tu casa.Eso te permite la inmediatez que es importante en el burofax.
Entras al piso recien entregado y te encuentras las puertas rayadas, azulejos rotos, puertas que no cierran bien o rozan… todos los pequeños defectos de acabados típicos. Lo conveniente es rellenar la lista de repasos para enviarla por burofax nunca os fiéis con lo de llevarselo al de la caseta o mandar un fax… Son 20 € de seguridad en poder reclamar legalmente esos defectos si no se subsanan. Y si acompañas cada defecto con una foto, perfecto. Puedes descargar las fotos en el pc, redactar el listado de deficiencias con sus respectivas fotos en word, pasarlo a pdf y meterte en:
http://www.correos.es/comun/redirec/indexOnline.asp?src=contenidos/enviar/cartas_y_documentos/Burofax/inicial.asp
Tendrás que crear una cuenta pero eso será solo para el primero…jajaja

Espero que os sea útil

Comentario de Carlos A. - Gran Canaria en Demanda (I) : El burofax

Carlos A. - Gran Canaria — Mon, 02 Mar 2009 14:13:51 +0000

Hola,

Mi duda es que en mi caso, al tratarse de una autoconstrucción, yo sería el promotor, no? Entonces, tengo los mismos derechos y plazos de reclamación? me puedo encontrar con probemas anexos por ser yo el promotor? El burofax se lo envío a la constructora y además a los arquitectos/aparejadores por la dirección de obras??

Gracias

Comentario de TODO ES CIERTO en Sobre nosotros

TODO ES CIERTO — Fri, 09 Jan 2009 22:18:15 +0000

Hola, soy una compradora de adosado de sotorrebolo en Algeciras provincia de Cádiz, tengo conocimiento que varios vecinos han tenido problemas con el encargado de la constructora Corsan Corvian, que coaccionó para que le firmaran los partes de los desperfectos como si estuvieran concluidos las reparaciones. No se ha solucionado despues de dos años los desperfectos de las viviendas. Al cabo del año de la compra de la misma, postventa debido al alto número de desperfectos de los vecinos de la urbanización, contrato a una empresa de chapuzas. Esta contrata de Manuel Baena de Algeciras el cual tiene a su cargo trabajadores sin contratos de trabajos y lógicamente sin contratación de servicio de prevención ajeno, por lo que estos trabajadores desempeñan trabajos en tejados entre otros, sin medidas de seguridad. Como os imaginais el personal que trabaja en esta empresa suelen ser gente marginal que incluso dá miedo abrirle la puerta (yonkis conocidos de barriadas marginales). La reparaciones realizadas por este personal es de pena, sobre todo los que realiza “el cordobés y el encargado” que llegan a las viviendas BORRACHOS Y APESTANDO A VINO. Esa es la fabulosa gestión de Metrovacesa Postventa que no nos reciben en la oficina, la atención personalizada postventa no existe, han colocado un cartel en la puerta de la oficina indicando que las incidencias se comunique a través de fax o email, que tampoco contestan. Para echarse a llorar.RECOMIENDO QUE NO OS COMPREÍS UNA CASA EN METROVACESA EN ALGECIRAS.

Comentario de agil en ChapuVacesa: Un problema nacional

agil — Fri, 05 Dec 2008 04:58:21 +0000

entrar en ésta web que “alaba” la entrada de metrovacesa en internet para vender pisos y dar vuestra opinión acerca de la empresa.

http://www.enriquedans.com/2008/03/metrovacesa-e-internet.html – 87k

Comentario de alguien muy enfadado en Sobre nosotros

alguien muy enfadado — Thu, 02 Oct 2008 14:02:49 +0000

solo quiero decir, qué que esperais de una empresa que no cumple su palabra con sus propios trabajadores. Hace casi un año que unas 15 personas estamos esperando un pago por un trabajo realizado, si lo leer sabrán de que hablo, y no lo tramitan… he llamado mil veces a la delegación de la provincia y no atienden. No soy de esa provincia, ya que fui a ese salón inmobiliria con promociones de otras zonas y no puedo pasarme por su delegación para hablar con ellos….Pero si no nos pagan a nosotros, que tantas viviendas vendimos, van a arreglar vuestras casa??? ahí queda…